TERRENO À VENDA | LOTE DE 2.247,05 m²

OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES EM BOTUCATU Terreno com 2.247 m² em localização altamente estratégica, na região do Ginásio Municipal de Esportes de Botucatu — uma das áreas com maior fluxo e valorização constante da cidade. LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA Situado em uma região consolidada de Botucatu, o terreno oferece: - Forte presença residencial - Alta demanda por locação - Região com perfil urbano ativo e crescimento contínuo Além disso, proporciona uma vista privilegiada para a Cuesta de Botucatu, um diferencial raro que agrega valor direto ao produto final — seja para locação ou venda. PERFIL DA REGIÃO (IDEAL PARA RENTABILIDADE) A região conta com: - Público diversificado (estudantes, trabalhadores e famílias) - Alta procura por moradia prática e acessível - Excelente liquidez para imóveis compactos Perfeito para desenvolvimento de: - Kitnets - Studios - Prédios residenciais compactos INFRAESTRUTURA COMPLETA AO REDOR O terreno está cercado por: - Escolas e serviços públicos - Transporte urbano facilitado - Comércios locais ativos Tudo isso gera demanda constante por moradia, principalmente para locação. VISÃO DE INVESTIMENTO Este não é apenas um terreno — é uma oportunidade de geração de renda recorrente. Com a metragem disponível, é possível: - Desenvolver múltiplas unidades - Maximizar o aproveitamento do terreno - Criar um fluxo de renda mensal consistente RESUMO PARA INVESTIDOR INTELIGENTE - Localização estratégica - Alta demanda por locação - Vista diferenciada (Cuesta) - Grande potencial construtivo - Forte tendência de valorização