ÁREA DE 7.775 M² PARA INVESTIDORES - CHÁCARA RECREIO DO HAVAI - BOTUCATU/SP

UMA ÁREA COM TAMANHO E LOCALIZAÇÃO PARA QUEM PENSA GRANDE! Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empreendedores que procuram uma área ampla em Botucatu para desenvolver um projeto de médio ou longo prazo. São 7.775 m² de terreno, localizados na Estrada Municipal dos Delegos, no Bairro Chácara Recreio do Havaí, em uma região que combina características residenciais, de chácaras e atividades de lazer. A área está inserida em um entorno já ocupado e com atividades estabelecidas, tendo nas proximidades a Hiroki Academia de Tênis e acesso pela própria Estr. Mun. dos Delegos - Botucatu. POR QUE ESSA ÁREA PODE INTERESSAR AO INVESTIDOR? Com quase 7.800 m², o imóvel oferece uma dimensão que permite estudar diferentes conceitos de aproveitamento, conforme as regras de zoneamento, legislação e aprovação dos órgãos competentes. Entre as possibilidades que podem ser avaliadas tecnicamente, estão: Desenvolvimento residencial Condomínio ou conjunto de chácaras, caso permitido pelo zoneamento e legislação aplicável Projetos imobiliários de maior porte Empreendimento de lazer e recreação Complexo esportivo ou de atividades ao ar livre Pousada ou empreendimento de hospedagem, conforme viabilidade e legislação Restaurante, espaço gastronômico ou espaço para eventos, conforme permissões Projeto comercial ou de serviços, dependendo do zoneamento Aquisição para valorização patrimonial e desenvolvimento futuro Importante: o potencial construtivo e as possibilidades de parcelamento ou implantação devem ser confirmados mediante consulta ao zoneamento, Plano Diretor e legislação urbanística vigente, além das aprovações específicas para o projeto pretendido. A Prefeitura disponibiliza mapas oficiais de zoneamento, macrozoneamento e áreas de interesse turístico. LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL ESTRATÉGICO A área está no Bairro Chácara Recreio do Havaí, em Botucatu, com acesso pela Estrada Municipal dos Delegos. A localização também coloca o imóvel dentro de um município que possui importantes vetores de desenvolvimento econômico: UNESP, Hospital das Clínicas, setor industrial, empresas de grande porte, Parque Tecnológico e atividades ligadas ao turismo. Botucatu também vem recebendo investimentos em infraestrutura e mobilidade. Para 2026, a Prefeitura anunciou obras de pavimentação, drenagem, recapeamento e novas interligações viárias, além de investimentos relacionados ao desenvolvimento econômico. Outro ponto interessante para projetos voltados a lazer e turismo é que Botucatu recebeu oficialmente o título de Estância Turística, reforçando a estratégia municipal de desenvolvimento do setor. UMA ÁREA PARA QUEM PENSA NO LONGO PRAZO Não estamos falando de um terreno convencional. São 7.775 m² em uma única área, permitindo ao investidor estudar uma estratégia de aquisição, desenvolvimento e valorização do patrimônio. Para quem atua no mercado imobiliário, uma área desse porte pode representar uma oportunidade de: COMPRAR → PLANEJAR → APROVAR → DESENVOLVER → VALORIZAR Seja para implantação de um empreendimento próprio, parceria com incorporador, desenvolvimento imobiliário ou manutenção do ativo visando valorização futura. DESTAQUES 7.775 m² de área Chácara Recreio do Havaí Estrada Municipal dos Delegos Região já ocupada e com atividades estabelecidas Próxima a empreendimento esportivo Área com dimensão diferenciada Excelente opção para estudo de projeto imobiliário Potencial para diferentes conceitos de empreendimento, conforme legislação Excelente alternativa para diversificação patrimonial Ideal para investidores e empreendedores OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Áreas grandes e bem localizadas permitem ao investidor pensar além da compra do terreno: permitem pensar no projeto que pode ser desenvolvido sobre ele. Se você procura uma área em Botucatu para investimento, desenvolvimento imobiliário ou implantação de um novo empreendimento, vale a pena conhecer es