Terreno 866 m² – Próx. UNESP Lageado – Ideal Kitnets

Rua Profª Ana Júlia Prado de Oliveira – Lote 10 e 11 Oportunidade estratégica para quem busca desenvolver produto com alta liquidez. Terreno amplo, com ?866 m², excelente frente de 11 metros e profundidade entre 36,53 e 40,51 m — formato ideal para projetos compactos e multifamiliares. Localização privilegiada, muito próxima à entrada antiga da Fazenda Experimental Lageado (UNESP). Região com forte presença estudantil e demanda contínua por locação, impulsionada pelos conjuntos de apartamentos próximos e pelo fluxo universitário. Características do Terreno Área aproximada: 866 m² Frente: 11 m Fundos: 23,51 m Laterais: 36,53 m e 40,51 m Topografia e formato que favorecem construção de projetos verticais leves: - Potenciais de Desenvolvimento (Alta Demanda) - Edifício de Kitnets/Estúdios (térreo + pavimentos) - Residencial compacto voltado para estudantes e jovens profissionais - Projeto misto: térreo comercial + unidades residenciais acima Por que esse terreno faz sentido para investidores - Região com altíssima procura por unidades para estudantes - Excelente para projetos de renda recorrente - Área suficiente para uma operação enxuta e de rápido retorno Entorno consolidado com múltiplos empreendimentos residenciais para público universitário